Europarlamentarul PNL Rareș Bogdan l-a criticat joi pe premierul interimar Ilie Bolojan, acuzând că noua formulă de calcul a impozitului pe proprietate ar pune în dificultate proprietarii de locuințe. Bogdan, membru al grupării pro-PSD din PNL, a vorbit la Antena 3 despre efectele reformei.
„Acum pregătește nucleara: din 1 ianuarie, pe programul lui Ilie Bolojan este impozitarea proprietăților la valoarea de piață. Știți ce înseamnă asta? Un apartament cumpărat de pensionari cu 40-80 de mii de euro, care azi valorează 800.000 de euro, va fi imposibil de impozitat pentru ei, iar proprietarii ar putea ajunge executați de bănci și de primării”, a declarat acesta. Un apartament de 40.000 de dolari în anii 90 era un vis chiar și pentru foștii nomenclaturiști fideli ai Partidului Comunist din România (PCR).
Europarlamentarul face referire la prevederile Codului Fiscal, potrivit cărora de la 1 ianuarie 2027 ar urma să se aplice o nouă metodă de calcul.
Temerile lui Bogdan
Reforma înlocuiește vechiul sistem, bazat pe suprafață, material de construcție și zona din localitate, cu taxarea în funcție de valoarea de piață de referință a imobilului. Elementul central este platforma e-Proprietate, administrată de Ministerul Finanțelor.
Algoritmul național ar urma să preia date din tranzacții reale (de la notari, din cadastru, din grilele de evaluare) și să stabilească automat baza impozabilă pentru fiecare locuință din țară. Printre obstacolele majore se numără chiar faptul că platforma nu este încă gata.
Reacții exagerate
Potrivit experților din domeniul imobiliar, impactul va fi diferit în funcție de zonă. Pentru apartamentele vechi sau cele din zone periferice, majorările ar putea fi moderate, în timp ce pentru imobilele din zonele centrale și premium ale marilor orașe, unde prețurile au crescut puternic, impozitul anual ar putea crește semnificativ.
Decizia finală rămâne însă la autoritățile locale. Deși valoarea de piață va fi stabilită centralizat, cota de impozitare va fi hotărâtă în continuare de consiliile locale, care pot ajusta procentele pentru a evita șocurile fiscale.
Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România (APAIR) consideră că reforma va lega mai strâns impozitul de valoarea reală a locuinței. Astfel, proprietățile mai valoroase vor avea o bază de impozitare mai mare, iar deținerea mai multor imobile ar putea deveni mai costisitoare.
